Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Mon Oct 15 2018
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
رواد رواد علم الفلك في العصر العباسي أولاد موسى بن شاكر أنموذجاً
...Show More Authors

Is astronomy in the Abbasid era one of the sciences that Muslims developed at that time? The restriction of students at the hands of a large number of students, which increased the development and increase the value of monitoring mechanisms and their outstanding efforts in support and development of the Arab civilization of Islam

View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 22 2020
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
امكانية تطبيق نظام الموازنة على اساس النشاط ABB في مديرية بلديات بابل
...Show More Authors

Under major developments in the field of business environment, the use of traditional budgets do not fit into these developments and adversely affect the future performance of the enterprises, which requires the transition to modern systems in the preparation of the budgets of activity based budgeting ABB because they provide a more accurate and objective estimates based on scientific foundations and practical avoided arising from the use of traditional budgeting problems, Where ABB is working better allocation of resources based on the activities of an enterprise and this positively affects the performance of the administration for the purpose of evaluating their performance according to responsibility centers and decision-making govern

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 01 2009
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
أهمية الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بتدريب وتطوير العاملين وأثره في قرارات الاستثمار
...Show More Authors

يكتسب موضوع تدريب وتطوير العاملين أهمية بالغة في الظروف الاقتصادية الحالية التي تسودها مفاهيم وتوجهات جديدة كعولمة الاقتصاد ورأس المال المعرفي والفكري، وحيث صارت المعارف والمهارات والقابليات التي يمتلكها العاملون محركاً أساسياً باتجاه النجاح، وعنصراً مهماً في زيادة فاعلية منشأة الأعمال، وإدامة وجودها واستمرارها.

إن العاملين المدربين بشكل جيد على عمليات المنشأة وطبيعة المواد التي تستخدمها وإنتاجه

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Jun 22 2025
Journal Name
مجلة العلوم القانونية والسياسية
توجهات السياسة الأمريكية حيال العراق في ظل إدارتي (دونالد ترامب وجو بايدن)
...Show More Authors

بعد تولى الرئيس الأمريكي (دونالد ترامب) الحكم في الولايات المتحدة الأمريكية عام 2017م، فكان قراره الأول هو التأكيد أنَّ المصلحة الأمريكية هي من تحكم أي سياسة للولايات المتحدة، والقرار الآخر بأنَّ بلاده ستزيد من سقف حضورها في العراق والمنطقة مع مزيد من التعرض والتأثير في السياسات والعلاقات العراقية والاقليمية. ثم جاءت بعده إدارة الرئيس (جو بايدن) عام 2021م لتجد نفسها في ورطة في التعامل مع العراق، فالضغوط ارتفعت ع

... Show More
Publication Date
Sat Oct 03 2026
Journal Name
Karbala Journal Of Physical Education Sciences
تأثير تمرينات خاصة في تطوير بعض القدرات الحركية والانجاز لعداءات 100م حواجز
...Show More Authors

هدف البحث الى التعرف على تأثير تمرينات خاصة في تطوير بعض القدرات البدنية وانجاز مسابقة عدو(100) متر حواجز تحت (20) سنة. استخدمت الباحثتان المنهج التجريبي بتصميم المجموعة التجريبية ذات الاختبار القبلي والبعدي لملائمته طبيعة البحث. تم تحديد مجتمع البحث بالطريقة العمدية وهم عداءات 100م حواجز من فئة الشباب، واختيار عداءات نادي السليمانية بألعاب القوى وتم اختيار العينة بصورة قصدية بأسلوب الاختبارين القبلي والبعدي و

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Jun 07 2020
Journal Name
دراسات دولية
دور السياسة الخارجية العراقية في تفعيل الاداء الدبلوماسي لمرحلة مابعد العام 2003
...Show More Authors

ان مرتكزات السياسة الخارجية العراقية لمرحلة ما بعد العام 2003 قد عكست توجهات ايجابية قادت الى صياغة مجموعة من الرؤى والتصورات الاستراتيجية الجديدة التي افضت الى اعتماد وتوظيف الوسائل والقنوات الدبلوماسية بوصفها وسائل فعالة وبطريقة متكاملة ومتوازنة من اجل تعزيز مستويات الاداء الفعلي وتحقيق جميع الاهداف المستقبلية للسياسة الخارجية العراقية في ضوء صياغة معادلة مفادها: تدعيم وترصين اداء مؤسسات صنع السياسة ال

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Mon Jun 01 2026
Journal Name
مجلة المستقبل للدراسات القانونية
قراءة نقدية في نظام تنظيم التجارة الإلكترونية العراقي رقم (4) لسنة 2025
...Show More Authors

يُبحر هذا البحث في أغوار نظام تنظيم التجارة الإلكترونية في العراق رقم (4) لسنة 2025، بوصفه تشريعاً استُحدث ليكون جسراً تعبرُ من خلاله الأسواق من نمطية المعاملات التقليدية إلى آفاق المنصات الرقمية العابرة للحدود، ويستقصي البحث بعينٍ ناقدة تلك الهفوات المفاهيمية والتنظيمية التي اعتلت صياغات النظام، لا سيما في اجتراح تعاريف دقيقة للتجارة الإلكترونية والتاجر الإلكتروني، فضلاً عن ارتباك ملامح نطاق السريان، ومتا

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Fri Feb 02 2018
Journal Name
مجلة كلية التربية
العنف و اثره في استقرار العراق منذ عام 2003 تحليل جغرافي سياسي
...Show More Authors

شكل العنف مظهرا من المظاهر التي عصفت بالمجتمع العراقي مابعد 2003

Publication Date
Mon Dec 26 2022
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
العمق الوجداني والانفعال العاطفي لدى شعراء القرنين السابع والثامن الهجريين في الأندلس
...Show More Authors

The Andalusi did not leave any poetic art without expressing his psychological and sentimental emotions and the depth of emotions and it sincerity. We found Andalusian translated his emotions into poetry and in many different subjects

View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Nov 04 2018
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
اسهامات إسهامات المقادسة العلمية في مصر من القرن (5-8هـ/ 11-14م)
...Show More Authors

The Subject  of  contritutions  to Jerusalemites  Scientific  in  Egypt  from  8.5  Century  14.11 AD of  noteworthy  studies  Concern  Coming  Of these  Scientists  to  Egypt  has  helped  toth  to  Seek  Knowledge  and  Study  or  teaching  in  the tooming  w0rid of Science  broadly  and  distinctive  through  Scientific  interaction  and  intermingling  of  Civilization  between  Scientists  this  Mixing  effect  of  the  Scientific  life  and  in tellectal  of The  nam

... Show More
View Publication Preview PDF