Preferred Language
Articles
/
jeasiq-677
Evaluation of real estate investment projects with framework theory of real options: A case study in the shopping center project (Baghdad Mall)
...Show More Authors

 

Focused research aims to provide a framework cognitive analytical nature of real estate investments and how they evaluated in the light of the assessment tools of modern theory of real options, and the possibility to rely on that theory in the detection of the true value of projects, real estate investments that would maximize the value of the investment decision taken, and the analysis of those projects that arise in the real estate markets and environments is the organization, which she was to make sure cases and high-risk, compared with entrances techniques, discounted cash flow (net present value). Based on the assumption lies in the possibility of the application of the implications of the theory of real options in evaluating real estate investments as input a complement to the entrance of the net present value, which would add value to these investments. Iraq and the fact that the real estate market is one of the markets with high dynamic, research has dealt him a sample assessment of real estate investment project being built in Iraq among several real estate investment projects are being built in Iraq represented a draft mall (Mall of Baghdad) to be applied in the analysis scope. The solution to the problem of search of the gap between the use of theoretical and practical implications of the theory of real options in the evaluation of projects, real estate investments, to reduce the risk and uncertain situations faced by investors as a result of investment in the real estate sector.

 Concluded the research that employ the theory of real options in evaluating the decision to project real estate investment, working to harness the resources of investment projects, not only to achieve a net present value is positive, but also help to generate multiple options and integrated future exceed the value of the net present value achieved, and that back at the end of ultimately to the creation of value-added withdraw to maximize the total value of the project. Find the need and recommended the adoption of the theory of real options is complementary input when evaluating projects, real estate investments, which are surrounded by cases of uncertain.

Crossref
View Publication Preview PDF
Quick Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 26 2019
Journal Name
Journal Of Accounting And Financial Studies ( Jafs )
أثر سياسة السجلات المحاسبية المفتوحة كأحد آليات إدارة التكلفة في تحقيق الميزة التنافسية للشركات الصناعية المساهمة العامة الأردنية
...Show More Authors

The aim of this research is to study and test the impact of the policy of open-book accounting as one of the cost management mechanisms in achieving the competitive advantage in Jordanian industrial public companies, to achieve the objectives of the study, a field study was conducted by surveying the views of a sample of the accountants of the Jordanian industrial public companies. Hence the arithmetical Means, the Standard Deviations, the Significant Value and the Simple Linear Regression are used to test the research hypotheses and to achieve the research goals. The results of the study showed that there is a statistically significant effect of the policy of open-book accounting as one of the cost management mechanisms in achieving the

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Sun Jun 30 2024
Journal Name
مجلة الفارابي للعلوم النسانية
اثر استراتيجية نجمتين وامنية في تحصيل مادة الكيمياء عند طلاب الصف الثاني المتوسط م . د . انور عباس محمد
...Show More Authors

يهدف البحث الى التعرف على اثر استراتيجية نجمتين وامنية في تحصيل مادة الكيمياء عند طلاب الصف الثاني المتوسطولتحقيق هدف البحث تم اتباع المنهج التجريبي ذو الضبط الجزئي وتم تحديد مجتمع البحث بطلاب الصف الثاني المتوسط لجميع المدارس الثانموية والمتوسط التابعة لمديرية تربية الكرخ الثانية وتم اخنيار احد هذه المداس بصورة قصدية لتطبيق تجربة ابلبحث الحالي

Preview PDF
Publication Date
Tue Oct 05 2004
Journal Name
Jordan Journal Of Physical Education And Sport Sciences
التنظيم الادراكي وعلاقته بالاسلوب المعرفي التاملي الاندفاعي لدى بعض طالبات المرحلة الثانية في كلية التربية وعلوم الرياضة للبنات
...Show More Authors

هدف ال الأسلوب المعرفيّ 􀇼 م الإد ا ركيّ 􀥽 اضة للبنات، والتعرّف على علاقة التنظ 􀈄 ة وعلوم الر 􀥽 ة البدنّ 􀥽􀈃 ة التر 􀥽 لّ 􀘗 ة في 􀥽 ات المرحلة الثانّ 􀥼 طال إنّه 􀇼 احثتان 􀥼 اضة للبنات، وأفترضت ال 􀈄 ة وعلوم الر 􀥽 ة البدنّ 􀥽􀈃 ة التر 􀥽 ل􀘗 ة في 􀥽 ات المرحلة الثان 􀥼 عض طال 􀇼 التأمّليّ الاندفاعيّ لدى اس الأسلوب المعرفيّ التأمّليّ الاندفاعيّ لدى عیّنة 􀥽 م الإد ا ركيّ ونتائج مق 􀥽 اس التنظ 􀥽 ة بین نتائج مق

... Show More
View Publication Preview PDF
Publication Date
Thu Dec 28 2023
Journal Name
مجلة علوم التربية الرياضية - جامعة بابل
تأثير تمرينات منطقة الشدة الثالثة للقوة المميزة بالسرعة للرجلين في السرعة الانتقالية وسرعة التهديف للاعبين الشباب بكرة القدم
...Show More Authors

هدف البحث إلى إعداد تمرينات منطقة الشدة الثالثة للقوة المميزة بالسرعة للرجلين للاعبين الشباب بكرة القدم، والتعرف على تأثير تمرينات منطقة الشدة الثالثة للقوة المميزة بالسرعة للرجلين في السرعة الانتقالية وفي سرعة التهديف للاعبين الشباب بكرة القدم، وأفترض الباحث بأنه توجد فروق ذات دلالة إحصائية بين نتائج الاختبارات القبلية والبعدية لمجموعتي البحث التجريبية والضابطة لكل من السرعة الانتقالية وسرعة التهديف ب

... Show More
View Publication
Publication Date
Mon Feb 04 2019
Journal Name
Journal Of The College Of Education For Women
تطبيقات منحنى لورنز ودليل التركيز في كشف تغايرات مساحات وتكرارات وحدات الخارطة لمشاريع من وسط السهل الرسوبي العراقي
...Show More Authors

0

View Publication Preview PDF
Publication Date
Tue Dec 05 2023
Journal Name
Baghdad Science Journal
Red Ginger's Anti-Anxiety Effect on BALB/c Strain Mice (Mus musculus) Pro-Inflammatory and Anti-Inflammatory Measurements as Anxiety Model
...Show More Authors

There is a correlation between the occurrence of anxiety and the production of inflammatory mediators, and red ginger rhizome is a well-known herbal product with a high content of phenolic and flavonoid compounds that can be used as anti-inflammatories and antioxidants. The aim of study to evaluate the effect of red ginger as antianxiety in mice (Mus musculus) BALB/c strain by measuring levels of TNF-α, IL-6 and IL-10.  Anxiety model mice were carried out by giving treatment with the Forced Swimming Test (FST) for 7 days then assessed by carrying out the Elevated Plus Maze for Mice (EPM) test for one day. After the treatment, the anxiety mice model was made, followed by administration of red ginger ethanol extract therapy for 14 days.

... Show More
View Publication Preview PDF
Scopus (1)
Scopus Crossref
Publication Date
Wed Sep 28 2022
Journal Name
جامعة بغداد/ كلية التربية للعلوم الصرفة - ابن الهيثم
فاعلية استراتيجيات تدريسية مقترحة على وفق انموذج بناء المعرفة المشتركة في تحصيل طلاب الصف الثاني المتوسط وكفاءتهم الرياضية
...Show More Authors

Publication Date
Fri Jun 30 2023
Journal Name
Modern Sport
اثر تمرينات خاصة بأستخدام جهاز المدافع الضوئي المصمم في تنمية بعض القدرات البدنية والاداء المهاري المركب لدى لاعبي كرة اليد
...Show More Authors

اتجهت دول العالم الى تسخير جميع الإمكانيات والخبرات والعلوم من اجل الوصول الى مستويات متقدمة في الرياضات المختلفة ويهدف التدريب الرياضي إلى إعداد اللاعبين إعدادا جيدا تكمن مشكلة البحث من خلال خبرة الباحثتان الميدانية ومتابعة تدريبات لاعبي المدرسة التخصصية كرة اليد فقد لوحظ هناك ضعف واضح في الأداء المهاري ولابد من تطوير أوجه الضعف لتحقيق مستوى انجاز افضل . ويهدف البحث اعداد تمرينات خاصة بأستخدام جهاز ا

... Show More
View Publication
Crossref (1)
Crossref
Publication Date
Sun Jan 04 2026
Journal Name
Iraqi Journal For Administrative Sciences
قياس الكفاءة التقنية لوحدات اتخاذ القرار باسلوب التحليل التطويقي للبيانات ( DEA) بحث ميداني في الشركة العامة للنقل البري
...Show More Authors

this research aims it measure the technical efficiency of the branches of the General Company for Land Transport, That scattered geographically at country level, by Data Envelopment analysis (DEA) technique, as this technique relies on measuring the efficiency of a set of asymmetric Decision making units, which is one of the nonparametric mathematical methods for and application related to Linear Programming, and this is what helps the General Company for Land Transport to diagnose its branches performance by benchmarking with each other and determine the performance gap. The research found that there is variation in the level of efficiency in the company's branches

View Publication
Publication Date
Tue Jan 08 2019
Journal Name
Arab Science Heritage Journal
استخلاص عامل التلزن ( اللكتين ) من بكتريا لخلاياEnterococcus faecalis EM1 ودوره في تلزن انواع من البكتريا السالبة لملون غرام
...Show More Authors

استخلص عامل التلزن من E. faecalis EM1 بعد تكسير بالكرات الزجاجية والترسيب بالكحول الاثيلي , واجري فحص التلزن وقياسه لمستخلص لخلايا  E. faecalis  مع انواع من البكتريا السالبة لصبغة غرام تضمنت     Escherichia coli  و Klebsiella  pneumonia  و Serratia marcescens   و Pseudomonase aeruginosa و Salmonella typhi , بينت النتائج ان اعلى نسبة تلزن للخلايا والمستخلص تكون مع بكتريا    ٍK. Pneumonia  حيث بلغ66.5 % مقارنة بالسيطرة79.5 % , واوطا قيمة للتلز

... Show More
View Publication Preview PDF