الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
This study aims to analyze the messages of a number of global news outlets on Twitter. In order to clarify the news outlets tactics of reporting, the subjects and focus during the crisis related to the spread of the Covid-19 virus. The study sample was chosen in a deliberate manner to provide descriptive results. Three news sites were selected: two of the most followed, professional and famous international news sites: New York Times and the Guardian, and one Arab news site: Al-Arabiya channel.
A total of 18,085 tweets were analyzed for the three accounts during the period from (1/3/2020) to (8/4/2020). A content analysis form was used to analyze the content of the news coverage. The results indicate an increase in th
... Show MoreThe study titled “The role of the social media sites of Iraqi satellite channels in prioritizing the public” is a field study for the public of Dhi Qar.
The emergence of the social networking sites we are currently experiencing has undergone radical and important changes in the role of the mass media in light of the growth and rapid spread of modern technologies Or the so-called new media، which led the media organizations to create satellite channels on the social networks، which led to bypass the traditional lines between the public and media institutions with the public gain the possibility of The purpose of the research is to determine the habits and patterns of public use of the social media sites of the Iraqi satellite cha
Aim of the Study: The paper aims at identifying the extent of the role of strategic leadership represented by its four dimensions (administrative, transformational, political, moral) in fulfilling the requirements of university governance (Context, message and Goal, Management orientation, Independence, Issue, Sharing)
Methodology: A survey is applied to (107) members of the teaching staff at the college of Administration and Economics/ University of Mosul. To achieve the goals of the study, the researcher makes use of a number of tools such as: questionnaire, statistical tools and methods (repetitions, perce
... Show MoreAssessing performance efficiency is critical to the management need for oversight, planning, and continuous periodic evaluation of the multiple activities of Northern Cement State Company in order to determine the level of achievement of the objectives set, and to correct the deviations and delays that the evaluation shows and limitation of liability. What cannot be measured cannot be managed. The aim of this research is to highlight the impact of using BSC, financial and non-financial, to give comprehensive and clear picture of the company's performance and to measure the quality of its performance by using six-sigma and the level of deviations in achieving the planned goals. Therefore, four-key hypotheses were formulated for th
... Show MoreDiversity the terms and practice the organizational filed with different concepts and environment, which Iraqi environment part from them. Some organizational in Iraqi environment leave its basic oriented to agreement with the leader desire, their fore this research focus tow basic variable (organizational citizenship behavior & transparence), we supposition which is dependent to explanation the response variable (strategic leadership). The results justification in part and not justification in another part. For example the organizational citizenship behavior effect on some parte of the strategic leadership. The transparence have faraway to fly from the relation with organizational citizenship behavior and strategic leadershi
... Show Moreامكانية تكييف نظام الجودة في شركة الاسمنت العراقية وفقا لمتطلبات نموذج تاكيد الجودة iso9001 الخاص بنظام العمل والعاملين دراسة استطلاعية لاراء عينة من المديرين في الشركة
The goal of this study was to investigate the protein peroxidation role by measuring serum levels of advanced oxidation protein products (AOPP) in type 2 diabetic patients with or without retinopathy and comparing them to controls to see if circulating AOPP levels can be used as a detection biomarker for DR. And see which of the two widely used antidiabetic treatment groups had the most impact on this oxidative stress marker. The groups were divided into two subgroups: 1) 70 type 2 diabetic patients (36 male, 34 female), 35 with diabetic retinopathy (DR) and 35 with no evidence of DR, and 2) non-diabetic controls (11 male, 9 female) were chosen from Ibn AL-Haitham Hospital for Ophthalmology and a Specialized Center for Endocrinology and Dia
... Show Moreإن اختلاف الفقهاء مصدر عظيم لثروة فقهية كبيرة، ومن مظاهر الخلاف الفقهي مؤاخذات علمية يوردها بعض العلماء على علماء آخرين بدعوى مخالفتهم الأدلة الشرعية، أو القواعد المقررة لاستنباط الأحكام الشرعية، ومن تلك المؤاخذات ما أورده الإمام المحدث أبو بكر ابن أبي شيبة رحمه الله تعالى على أبي حنيفة النعمان رحمه الله حيث إنه ساق في مصنفه الكثير من الأحاديث والآثار التي عد الإمام أبا حنيفة رحمه الله مخالفا لما تقتضيه من
... Show Moreينطبق مصطلح الفاعلين من غير الدول على جميع القوى أو المنظمات أو الجهات التي لا تؤسسها الدولة ولا تكون طرفاً فيها، ولها هويتها الخاصة، وتتمتع بإستقلال تام عن تمويل ومراقبة الحكومات، وتمتلك مواردها الخاصة التي تضمن لها تحقيق أهدافها في البيئة التي تنشط فيها. إن الفواعل من غير الدول بوصفها كيانات إجتماعية أو إقتصادية غير حكومية ، قد جاءت نتيجة التحول الحاصل في بنية النظام الدولي والسياسة الدولية بإتجاه النظام
... Show MoreIn this paper, the theoretical cross section in pre-equilibrium nuclear reaction has been studied for the reaction at energy 22.4 MeV. Ericson’s formula of partial level density PLD and their corrections (William’s correction and spin correction) have been substituted in the theoretical cross section and compared with the experimental data for nucleus. It has been found that the theoretical cross section with one-component PLD from Ericson’s formula when doesn’t agree with the experimental value and when . There is little agreement only at the high value of energy range with the experimental cross section. The theoretical cross section that depends on the one-component William's formula and on-component corrected to spi
... Show More