الشرط المانع من التأجير هو عبارة عن قيد اتفاقي يرد في عقد الإيجار مقتضاه تقييد حرية المستأجر من التصرف في حقه بالإيجار من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا بموافقة المؤجر.وهو بذلك قيد إرادي يرد على حرية المستأجر في التصرف بحقه الناشئ عن عقد الإيجار استثناءً من الأصل العام، وهذا الشرط أما ان يرد على منع المستأجر من التنازل عن الإيجار إلى الغير أو الإيجار إلى الغير من الباطن أو كلا الحالتين، وهو أما أن يظهر بصورة صريحة واضحة في عقد الإيجار أو أن تكون دلالته ضمنيه تستخلص من ظروف الحال أو التعاقد كما لو كانت شخصية المستأجر محل اعتبار وقد يكون الشرط المانع مطلقاً بحيث يشمل كل أنواع التصرفات ولأي شخص وفي كل اجزاء المأجور أو يكون مقيداً بشروط معينة ومحددة من قبل المؤجر.وقد تطرأ عوارض على هذا الشرط بعد إبرام العقد من شانها ان تحول دون إستمرارية فاعلية الشرط المانع، أما بسبب تنازل المؤجر عنه بعد إشتراطه أو لصدور حكم قضائي أو وجود نص قانوني يقضي بتعطيل الشرط المانع وجعله عديم الأثر، اما إذا استمرت فاعلية الشرط دون تعطيل وقام المستأجر رغم وجود الشرط المانع من التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، كان عرضة للجزاءات المقررة لحماية المؤجر من ذلك الإخلال
This paper deals with the modeling of a preventive maintenance strategy applied to a single-unit system subject to random failures.
According to this policy, the system is subjected to imperfect periodic preventive maintenance restoring it to ‘as good as new’ with probability
p and leaving it at state ‘as bad as old’ with probability q. Imperfect repairs are performed following failures occurring between consecutive
preventive maintenance actions, i.e the times between failures follow a decreasing quasi-renewal process with parameter a. Considering the
average durations of the preventive and corrective maintenance actions a
... Show MoreThis work aims to show the nature of the relationship between management by walking around (the independent variable) and strategic renewal (the dependent variable), as well as it shows the effect of the independent variable on the dependent variable. Questionnaire items were considered the main tool for data collection by three basic aspects. The first involved the personal data of the respondents, while the second included items related to management by walking in five dimensions, and the third is strategic renewal items by addressing four dimensions. The tourism sector, while the community has six Excellent grade hotels was taken into account in this wor
... Show MoreIsolation of fungi was performed from February to July, 2019. One hundred clinical specimens were collected from King Abdullah Hospital (KAH) Bisha, Saudi Arabia. Samples were collected from twenty patients of different ages (30 - 70 years old) ten males and ten females. The samples were collected from patients with the two types of diabetics. Specimens included blood, hair, nail, oral swabs and skin. Specimens were inoculated on Sabourauds Dextrose agar containing chloramphenicol. Thirteen fungal species were isolated and identified. The isolated species were: Aspergillus flavus, A. niger, A. terrus, A. nidulans, A. fumigatus, Candida albicans, C. krusei, C. parapsilosis, C. Tropicalis, Curvularia lunata, Fusarium solani, Penicill
... Show Moreتحتل أدوات السياسة المالية (الإنفاقية والإيرادية) مكانة مهمة بين أدوات السياسات الاقتصادية الأخرى لما تتمتع به من تأثيرات اقتصادية واجتماعية على مجمل النشاط الاقتصادي .
وفي بحثنا هذا سنركز على الآثار الاجتماعية لأدوات السياسة المالية (الإنفاق العام والإيراد العام) لما للتنمية الاجتماعية من أهمية متزايدة في عالمنا اليوم خاصة فيما يتعلق بمقوماتها غير المادية المتمثلة في خدما
... Show Moreتم استخدام خرائط ضبط الجودة الإحصائية لتقييم جودة الخدمة التعليمية في جامعة الباحة، ويهدف هذا البحث إلى استخدام خرائط ضبط الجودة الإحصائية لقياس مستوى الجودة وفجوة الجودة بين توقعات الطلبة وإدراكاتهم لمستوى الخدمة الذي تقدمه جامعة الباحة. حيث تم اختيار عينة من 200 طالب وطالبة عشوائيا باستخدام العشوائية العنقودية من 4 كليات خلال الفترة 01 – 30/2015م، وجمعت البيانات من خلال استبيان جودة الخدمة الذي يقيس ت
... Show MoreThe current study aimed to measure the attitudes of female teachers towards the use of digital learning and the degree of possessing their digital education skills. The study sample consisted of (180) workers with disabilities (mental disability، auditory impairment، visual disability، hyperactivity and distraction. To achieve the goals of the study, the transformation measure was used towards digital education for people with disabilities. The study reached the following results: the availability of digital learning skills among workers with disabilities. The study concluded with a series of recommendations including holding Training courses to keep up with the challenges of educational trends and modern technology in this area.
A simple all optical fiber sensor based on multimode interference (MMI) for chemical liquids sensing was designed and fabricated. A segment of coreless fiber (CF) was spliced between two single mode fibers to buildup single mode-coreless-single mode (SCS) structure. Broadband source and optical signal analyzer were connected to the ends of SCS structure. De-ionized water, acetone, and n-hexane were used to test the performance of the sensor. Two influence factors on the sensitivity namely the length and the diameter of the CF were investigated. The obtained maximum sensitivity was at n-hexane at 340.89 nm/RIU (at a wavelength resolution of the optical spectrum analyzer of 0.02 nm) when the diameter of the CF reduced from 125 μm to 60 μ
... Show Moreهدف البحث الى تعرف :
1- مستوى الثقافة التنظيمية لرؤساء الأقسام العلمية في كليات جامعة بغداد.
2- الأهمية النسبية لأبعاد الثقافة التنظيمية لرؤساء الاقسام العلمية في كليات جامعة بغداد.
بلغت العينة (380) تدريسي وتدريسية من الأقسام العلمية في كليات جامعة بغداد المتمثلة بـ (كلية الهندسة، كلية العلوم، كلية الإعلام، وكلية التربية للبنات)، اعتمدت الاستبانة أداة لتحقيق أه
... Show MoreThe goal of current research is to identify the difficulties in the application of modern physics in the middle schools of the province of Baghdad schools from the perspective of teachers of physics trends, sample search of (127) teachers, Karkh Third Directorate, and use Researcher questionnaire data collection tool after applying it to teachers who have experience (5) years and more after confirmation of the validity and reliability of the scale (the tool) researcher has used the averages for the purpose of interpreting the results. the results showed that the difficulties have been in the order following: (difficulties related educational environment of modern trends of teaching, curriculum-related dif
... Show MoreAbstract
This research aims to assess the practice of physical activities by people with intellectual disabilities and its challenges during the Coronavirus (COVID-19) pandemic from their families' point of view. The research sample consisted of (87) individuals from families with intellectual disabilities in the Makkah region. The sample was selected by the simple random method where the researcher used the descriptive analytical approach. A questionnaire of (32) items was used as the research tool to collect data. The findings of the study showed that the assessment level of practicing physical activities by people with intellectual disabilities was low. The public facilities dimension ranked first with a moder
... Show More